Hypothekendarlehen vergleichen

Wer eine größere Baumaßnahme oder den Erwerb einer Immobilie plant, benötigt meistens auch eine Baufinanzierung, um noch fehlendes Kapital abzudecken. In dem Bereich der Baufinanzierung sind die Angebote inzwischen sehr zahlreich und auch unübersichtlich. Denn jede Bank wirbt stark um Kunden, die eine Baufinanzierung benötigen. Schließlich ist eine Baufinanzierung durch die Absicherung des Darlehens an der Immobilie ein ziemlich einträgliches und vor allem sicheres Geschäft für die Bank.

Günstige Bauzinsen finden

Um nun als Interessent wirklich günstige Bauzinsen zu erhalten, sollte er mehrere Hypothekendarlehen vergleichen. In der heutigen Zeit ist dies viel einfacher als zu Zeiten, als es noch kein Internet gab. Die Angebote der Banken vor Ort sind schnell beschafft. Es gibt aber auch im Internet Angebote von Banken, die entweder nicht direkt vor Ort leicht erreichbar sind oder Spezialbanken, die sich auf Hypothekendarlehen spezialisiert haben. Auch hier sollten Angebote eingeholt werden.

Hypothekendarlehen vergleichen

Will der Interessent nun die vorliegenden Angebote für Hypothekendarlehen vergleichen, gilt es, einige Feinheiten zu beachten, damit am Ende bei Abschluss der Baufinanzierung wirklich günstige Bauzinsen zur Verfügung stehen. Einen ersten großen Aufschluss gibt der effektive Jahreszins bzw. der anfängliche effektive Jahreszins gemäß der gesetzlich vorgeschriebenen Preisangaben-Verordnung. In diesem Effektivzins sind alle mit der Gewährung des Hypothekendarlehens verbundenen Kosten der Bank (nicht die Grundbuchkosten) enthalten. Es gibt jedoch noch weitere Faktoren, die ein Hypothekendarlehen verteuern können oder attraktiver machen. Ein Beispiel dazu ist die Sondertilgung. Nimmt die Bank Sondertilgungen in bestimmter Höhe kurzfristig ohne Kostenberechnung an? Werden Wünsche wie zum Beispiel eine kurzfristige Aussetzung der Tilgung gewährt und dies kostenfrei? Diese einzelnen Punkte sind in den Darlehensbedingungen und den AGB der jeweiligen Bank nachprüfbar. Diese Unterlagen sollten vorliegen, um Hypothekendarlehen vergleichen zu können.